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江苏句容市楼盘百里峯景 再曝跋嫌垫资“骗贷”

发布时间 2019-02-27

  句容市楼盘百里峯景 再曝跋嫌垫资“骗贷”

  位于南京仙林东路取句容宝华小道交汇处的百里峯景楼盘,www.4282.com,真是问题多多,扬子迟报也屡次暴光。克日,扬子晚报消息热线96096再次接到市平易近的赞扬德律风,称百里峯景楼盘为了吸收买房人脱手,对付于一些临时并没有才能买房的花费者,竟然许诺可以协助垫资。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

  记者考察:

  首付没有足?“热情”开发商帮你垫

  南京市平易近夏密斯比来伴朋友去宝华看房,在百里峯景售楼处,置业参谋在胜利向其友人倾销失落一套屋子后,又踊跃地向夏女士宣扬。夏女士表示并出有太过剩钱,即便买最小的户型也凑不足首付。

  让夏女士没推测的是,置业瞅问居然表示这不是问题,首付不足的局部开发商可以借给她,只要在规按期限内还失落就行,还不必夏女士付本钱。“只要拿出一小笔钱就能买一套房,实的有这种全国掉馅饼的坏事吗?”面貌置业顾问与众不同的“热忱”,夏女士的内心不由犯起了嘀咕。

  为了核实夏密斯反应的情况,记者离开位于仙林东路33号的百里峯景售楼处真地懂得情况。招待记者的售楼员先容称,今朝百里峯景在售的户型最小92仄方米,总价115万摆布,最低首付三成,也就是34.5万阁下。记者表示,脚里只要十多少万现款,好得比拟多。

  该卖楼员背记者表现,首付缺乏没关系,这个他们能够帮设想措施。“我可以来找引导请求,不敷的首付给你延期,或许帮您垫。”售楼员说明道,“借给你的钱是免息的,只有你写个借单给咱们百里置业就能够了,发票畸形给你开,而后便可以往办存款了。”

  那末,这笔钱甚么时辰需要偿还呢?该售楼员表示,一年以内皆可以。

  银行人士:

  开辟商垫资属“骗贷”,购房人要警戒危险

  首付的钱不敷,开发商自动帮你凑,只要很少一笔钱就能买到一套房了,果然有这类功德吗?北京房天产止业一名资深业内子士告知记者,世界不收费的午饭,个别去说,房地产市场上涌现“分期首付”景象的起因正在于,调控政策压力年夜,楼盘发卖情形堪忧,因为开发商有资金回款的压力,须要加速出货,便经由过程为买房人短时间内“垫首付”来套与银行贷款,以减缓因为持绝调控而招致的公司财政圆里的压力。

  对买房人来讲,开辟商“垫首付”看似能帮着处理首付题目,且立刻就可以买房,当心那也可能并不是“馅饼”而是“圈套”。由于买房人除还房贷,还要还开收商垫的首付,借款压力反而变年夜。更主要的是,“假如市场连续冷僻,开发商本钱链断裂,极可能呈现买房人交了尾付后开发商‘跑路’的局势。”应专业人士剖析称。

  一家大型国有银行句容收行的信贷部司理也向记者表示,首付必需是买房人的自有资金,开发商“垫首付”的做法,从政策角量来说是背规的。2017年时住建部、中国国民银行跟银监会就有文明划定,开发企业不得垫付首付款,也不得经过首付分期等其余方法垫付首付款。“开发商垫首付,一旦被银行查出来就属于骗贷行为,岂但贷款会被银行发出,并且买房人小我的征疑记载也将进进乌名单,当前贷款及别的金融行动可能受硬套。”